¿Qué es la Ventanilla Única Digital (VUDA)?
El Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos (VUDA) y establece un Registro Único de arrendamientos de corta duración en toda España. La Ventanilla Única Digital es una pasarela electrónica nacional gestionada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
La Ventanilla Única ha sido creada para facilitar la transmisión electrónica de datos entre las plataformas de alquiler de corta duración y las autoridades competentes. Además, servirá para informar sobre los distintos usos, normativas y destinos de las unidades dedicadas a este tipo de alquiler en todo el territorio nacional.
La Ventanilla Única Digital de Arrendamientos se creó para controlar mejor el alquiler turístico de corta duración. Este tipo de alquiler ha crecido mucho gracias a plataformas como Airbnb. Antes existía mucho alquiler ilegal y poco control. Esto causaba problemas a vecinos, propietarios legales y autoridades. Para solucionar esto, se decidió crear un sistema centralizado. Este sistema permite registrar y gestionar toda la información sobre los alojamientos. Así, la gestión es más clara y sencilla para todos.
Además, esta Ventanilla Única ayuda a que España cumpla con una nueva ley europea (el Reglamento UE 2024/1028) que quiere que toda Europa use las mismas reglas para compartir datos entre las plataformas y las autoridades. También sirve para evitar conflictos con los distintos registros que tenían las comunidades autónomas y ayuntamientos, así todo queda más organizado y fácil de manejar para todos.
¿Qué permitirá hacer la Ventanilla Única Digital?
Transmisión y consulta de datos
- Permitirá la transmisión de los datos de actividad por unidad tanto de forma automática (máquina a máquina) como manual.
- Esta información incluirá el número de registro proporcionado por las personas arrendadoras, la dirección específica del alojamiento y las URL de los anuncios publicados en plataformas de alquiler de corta duración.
- Recogerá una funcionalidad que permita consultar el número de registro asignado a cada unidad y su ubicación exacta.
- También permitirá consultar los datos de actividad por unidad y las URLs de los anuncios, mediante su interconexión con las plataformas, únicamente en los supuestos previstos en la normativa europea.
Soporte a plataformas y autoridades
- Facilitará a las plataformas de alquiler de corta duración realizar las comprobaciones aleatorias exigidas en el artículo 6.c) del Real Decreto.
- Proporcionará una interfaz técnica para que las autoridades competentes reciban los datos necesarios: número de registro, dirección específica, datos de actividad y URL de los anuncios.
- Facilitará también la información contemplada en el artículo 13 del Reglamento (UE) 2024/1028.
Acceso público y reutilización
- Incluirá una base de datos en línea, de libre acceso y legible por máquina, para facilitar las comprobaciones públicas del artículo 6.c).
- Garantizará que la información contenida en el sistema sea reutilizable por terceros autorizados.
Seguridad y protección de datos
- Asegurará la confidencialidad, integridad y seguridad del tratamiento de los datos, de acuerdo con el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) y la normativa nacional.
- Permitirá el tratamiento automático, intermedio y transitorio de los datos personales necesarios para el funcionamiento del sistema.
Finalmete, la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos representa un avance clave en la regulación del alquiler de corta duración en España. Centraliza la gestión de datos, mejora la transparencia y permite a las administraciones controlar de forma más eficiente la actividad de arrendamiento. Además, facilita a las plataformas y propietarios el cumplimiento de obligaciones legales, al tiempo que garantiza la protección de datos personales.